5月1日，成都市民李曼（化名）通过中介在首创光和城租了一套房子，月租2100元，押二付三。十几天后，李曼开始出现皮肤红疹、喉咙不舒服、头晕脑胀的症状。后经过第三方机构检测，房子甲醛超标，她向房东提出退房，退租金和押金，但遭到拒绝。

“他说这是我们个人的原因导致违约，不退租金，连押金也不退。”李曼母亲叶紫（化名）说，8月7日面临缴纳第二季度房租，不交租房东将强制收房。

8月6日，房东谢先生接受采访表示，租客李曼入住后，先后两次以房屋太吵、跟邻居关系不好提出退租，最后出具的甲醛检测报告，不过是李曼退租索要租押金以及精神损失费的借口。“她这是讹诈。”

租客：入住后出现身体不适

检测甲醛超标

李曼今年30岁，从事文创工作，因为工作需要，今年5月1日，李曼通过鼎安地产中介公司，在首创光和城租了一套三室一厅的房子，月租2100元，押二付三。

入住十几天后，李曼开始出现皮肤红疹、喉咙不舒服、头晕脑胀的症状。

叶紫

“在屋里特别难受，一开始我以为是过敏或者上火的原因。”李曼说，外出几个小时症状会有所减轻，再住了一段时间后，开始大把大把的掉头发，不得已，李曼开始在家里戴口罩，改在客厅沙发睡觉。“相对而言，客厅味道轻一点。”

叶紫记得，隔十天半个月会去给女儿房屋打扫卫生，总是能扫出很多头发。“以前她住家里，没有这么爱掉头发。”叶紫说，经人提醒，女儿的症状或许是甲醛中毒，可以请专业的机构进行检测。

叶紫找到了具有CMA检测资质的四川尧中检测技术有限公司，7月24日，该公司分别在客厅、次卧、主卧、书房采集了样品，对甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC五个项目进行检测，检测结果显示，四个房间甲醛皆超标。

8月6日，红星新闻记者在首创光和城见到了叶紫。红星新闻记者现场看到这是一个比较新的房子，打开每个房间，均能明显闻到一股刺鼻的味道，在阳台，还留着一个装修过后的油漆桶。

↑阳台还放着油漆桶

她提供的检测报告显示，国家的标准是甲醛低于0.10毫克/立方米，而客厅、次卧、主卧、书房的结果分别为0.137毫克/立方米，0.265毫克/立方米,0.290毫克/立方米，0.162毫克/立方米，均超过国家标准。

检测结果显示,四个房间甲醛皆超标

“一开始以为客厅可能会好一点，没想到客厅也超标。”叶紫说，检测报告一出，立即把全家人吓着了，当即让女儿从房间搬出，并且把检测报告发给中介和房东，要求退房，退还已经支付的三个月租金和两个月押金。

叶紫说，根据双方签订《房屋租赁合同》，甲方（即房东）不能提供房屋或者所提供房屋不符合约定条件导致严重影响居住的，乙方（李曼）有权解除合同。

叶紫

“没想到他一口拒绝，说我们违约，没有商谈的余地。”叶紫说，甲醛超标，房子压根不具备居住的条件，可是房东一口咬定“违约”，连本来属于自己的押金都不退。“天下哪里有这样的道理？”

8月7日，马上就要到了缴纳第二季度租金的最后日期。“房东说，如果我们不交（租），他们就强制收房。”叶紫说，女儿虽然搬出去了，可是心里余有阴影。“大家也知道现在甲醛致癌的案例很多，女儿总是问我，妈妈，我不会得什么大病吧？”

房东回应

“甲醛超标是借口，这是讹诈 ”

红星新闻记者电话联系到房东谢先生，他介绍说，李曼入住一个月后，就先后两次提出过退租，按日支付租金。

“第一次嫌外面很吵，第二次又说跟邻居关系不好。”谢先生说，他对李曼解释，他无法控制房子的外部环境，拒绝了这种无理的要求。

李曼住满3个月后，谢先生要求缴纳第二季度租金。

客厅

“她跟我说没有钱，请我宽限几天，我说可以，超过7天，你要按照房租的1%支付违约金，我可以不收你这部分钱，我已经对她法外开恩了。”谢先生说，没想到在这7天之内，她找到了一家检测机构检测了甲醛，说甲醛超标，提出要退房退租退押金，以及赔偿她的精神损失费。

“先不说我认不认可你这份检测报告，即便我认可，我也不会接受你这种无理的需求。”谢先生认为，根本不存在所谓甲醛超标，他不了解住进甲醛超标的房子会带来什么后果。“这完全借口，是讹诈。”

他解释说，房子2017年12月底装修完成，2018年5月份租给第一个租客，2019年三四月份第一个租客退租，第一个租客没有对房子提出任何异议。“这个房子已经空了两年，完全适宜人居住。”谢先生一开始表示，不接受任何的退款行为，最多安排一次除甲醛，最后表示他愿意再对房屋甲醛进行第二次复测，“如果真的甲醛超标，我可以退押金给她。”